2022. 4. negyedévében közel felére esett vissza az ingatlan adásvételek száma és a lakáshitel kihelyezés még ennél is nagyobb mértékben zuhant. Csökkenő lakáseladások és hitelezés mellett merre tovább ingatlanpiac tehetjük fel a kérdést. Tavaszig továbbra is csökkenő lakáseladások várhatóak, mert az érdeklődő ügyfelek száma csökken. Mindenki várja a teljes téli szezon rezsiszámláit, de ami még … Olvass tovább
Folyamatosan csökkennek az új lakásépítések Magyarországon, de Németországban is csökkenést valószínűsítenek a szakértők. A KSH adatai szerint az új ingatlan építések száma Magyarországon alábbiak szerint alakultak: 2021-ben 19898 db 2020-ban 28208 db 2019-ben 21127 db 2018-ban 17681 db 2022-es adatok még nem állnak egész évre rendelkezésre, de 2022. január-szeptember összevetésben 13617 új építés történt. Az … Olvass tovább
Érdekes év végi cikket közölt a Portfólió a bankvezérek megkérdezése alapján. A 2022, 2023-as évre vonatkozóan mind a saját bankjuk, mind a bankszektor vonatkozásában kérdezték a véleményüket. Ezen kívül a várható fejlesztésekről, trendekről is faggatták a banki felsővezetőket. Mindig kíváncsian várjuk ezeket a véleményeket, még akkor is ha vannak benne persze sablon válaszok, szakértői elemzések … Olvass tovább
Története legrosszabb havi eredményét produkálta októberben a babaváró hitel, ezt közölte a jegybank a múlt héten. Ennek persze van oka is bőven, leginkább az elszálló kamatok, de a bizonytalanság is olyan tényező, mely továbbra sem segít semmilyen hiteltípus fellendülésében. A babaváró hitel sem maradt ki abból a brutális negatív spirálból, amelybe a hitelek kerültek 2022 … Olvass tovább
Jelentős mértékben csökkentek az ingatlanpiaci adásvételek az idei évben. 2021.novemberéhez képest 2022. novemberben 27%-os visszaesés látható az adásvételekben. A trend továbbra is csökkenő, nemcsak októberhez képest, hanem az elmúlt évekhez viszonyítva is. Ha megnézzük a csatolt KSH táblázatot, akkor jól látható, hogy 2014-2015 évek szintjei közé fogunk érni az idei évben kb. 125e adásvételel. Megszűnt … Olvass tovább
Az egy évvel korábbi szint felére esett a lakáshitelek új kihelyezése a bankoknál az MNB héten közzétett októberi adatai szerint, és több bankból is azt hallani, hogy ennél még „szárazabb” lett a november. Bár a piaci hozamkörnyezet indokolná, sok bank vonakodik ezért tovább emelni a hitelkamatain. A vállalati hitelezés a támogatott programoknak köszönhetően tovább dübörög, … Olvass tovább
Az építőanyagárak folyamatos emelkedése az újépítésű lakóingatlanok piacán is éreztette hatását: a kivitelezők ugyanis lekövették az áremelkedést. Ennek hatására azonban olyan árak kezdtek idén kialakulni a piacon, mely miatt megtört a vevők lendülete. De nem csak a vevők torpantak meg: sok beruházó nem indít már új projektet, illetve sokan csúszni fognak a már zajló beruházások … Olvass tovább
Az elmúlt napok sorozatos banki kamatemelései után a K&H Bank is megemelte a lakáshitel kamatjait november 16-ával. A K&H-nál a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamata 5 éves kamatperiódus 100 bázisponttal, 10 éves kamatperiódus 100 bázisponttal, futamidő végéig fix kamatozású hitelek esetében 100-130 bázisponttal emelkedik. A kivárás miatt egy 20 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű, végig … Olvass tovább
Miközben az MNB gyorsított, a kereskedelmi bankok lassítottak a kamatemeléseken októberben, legalábbis ami a lakáshiteleket illeti. Ennek következtében a bankok friss ajánlataiban szereplő lakáshitelkamatok nagyjából a fél évvel ezelőtti bankközi kamatokat tükrözik, egyre nagyobb tehát a késleltetés az átárazásban. A bankok szempontjából negatív marzs azonban közép- és hosszú távon biztosan nem fenntartható, ezért további jelentős … Olvass tovább
Zuhant a kereslet szeptemberben a lakáshitelek iránt: a piaci kamatozású kölcsönökből feleannyi fogyott, mint egy éve, miközben a költségük csaknem duplájára nőtt. Mindössze 79,3 milliárd forint volt szeptemberben a háztartások által kötött új lakáshitel szerződések összege, a szezonálisan igazított érték pedig még ennél is alacsonyabb, mindössze 72,9 milliárd forint volt. A Magyar Nemzeti Bank most … Olvass tovább
