HÍREK

Csökkenő lakáseladások és hitelezés

2022. 4. negyedévében közel felére esett vissza az ingatlan adásvételek száma és a lakáshitel kihelyezés még ennél is nagyobb mértékben zuhant. Csökkenő lakáseladások és hitelezés mellett merre tovább ingatlanpiac tehetjük fel a kérdést.

Tavaszig továbbra is  csökkenő lakáseladások várhatóak, mert az érdeklődő ügyfelek száma csökken. Mindenki várja a teljes téli szezon rezsiszámláit, de ami még riasztóbb az ügyfeleinknél, a lakáshitel kamatok, amiben többnyire emelkedés volt még január elején. Legutolsó banki kamatváltozás január 16-án történt megközelítve a 13%-ot.

Jelenleg 12,5-13% között vannak az induló lakáshitel kamatok, melyből további csökkenés érhető el:

  • hitelösszeg
  • jövedelem
  • az új ingatlanra kötendő biztosítással
  • hitelfedezeti biztosítás kötésével, stb.

Az ingatlanpiac szétszakadt, ha a vásárlói célokat, jövedelmeket vizsgáljuk. A magasabb jövedelműek továbbra is keresik az ingatlanokat. Az új építésű ingatlanok  saját vagy befektetési, kiadási célú kereslete továbbra is jellemző. Hiába nőtt negyedével az új ingatlanok ára és nem is tapasztaljuk az árcsökkenést, maximum egy-egy akciót. Használt ingatlanok esetében a kis lakások, alacsony rezsivel kelendőek, de közepes, nagyobb lakások, illetve a magasabb energiafelhasználású ingatlanok iránti kereslet harmadára esett vissza.

Az alacsonyabb jövedelmű ügyfelek jelenleg inkább a lakásbérlés irányába fordultak, melynek köszönhetően illetve a Home office lassú visszaszorulásával kis mértékben, de növekvő bérlati díjakat tapasztaltunk. (10% alatti változás)

Egy budapesti 40 milliós lakás, 10 millió önerővel, 30 millió hitellel, 20 évre 265-315ezer Forintos havi törlesztővel igényelhető. Ehhez a JTM és a banki hitelbírálati szabályok miatt legalább nettó 500-600ezer Forintos havi jövedelemmel ajánlatos belevágni. A magyar átlagbért figyelembe véve adós és adóstárs együtt fel tud mutatni ekkora jövedelmet, de egyre kevesebben vállalják ezt a törlesztő mértéket.

Lakáshitel megoldások | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) szakértői által tapasztalatai szerint nagyon alapos átgondolt döntés szükséges, hogy melyik banknál történik a hiteligénylés, mert a fedezeti érték számítás, a jövedelem figyelembe vétele, a kedvezmények, akciók széles palettája, stb. alapján nagy különbségek lehet a hiteltörlesztőben, nem is beszélve a sok-sok idegeskedésről és több hónapos kanossza járásról.

A fenti példából kiindulva éves 600ezer Forint különbség az éves törlesztő részletben, ami 20 év alatt 12 millió Forint különbözetet okoz, ami míg kamatok nélkül is hatalmas különbség.

Díjmentes hitelközvetítői szolgáltatásunk mellett folyamatos segítséget tudunk adni az érdeklődőknek. A Lakáshitel ajánlatok | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) oldalunkon ha megkapjuk az igényt, egyedi ajánlatokat tudunk kalkulálni és utána egyeztetni róla.

Forrás: Zöldhitel főoldal | Zöldhitel Csoport (zoldhitel.hu)

csökkenő lakáseladás

csökkenő lakáseladások és hitelezés

MEGOSZTÁS

KORÁBBI HÍREK

kamatcsökkentés
Erstebank

Erste Bank kamatcsökkentés

A Lakáshitel megoldások | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) partnere az Erste Bank kamatcsökkentés tényét osztotta meg velünk. Örömmel értesítünk minden érdeklődőt, 2023. február 8-tól, 100bp azaz 1%

TOVÁBB OLVASOM »
jóváírási akció
K&H

K&H Bank jóváírási akció

Örömmel tájékoztatunk, hogy újabb jóváírási akció indul  a Lakáshitel megoldások | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) partnere a K&H Bank jóvoltából. Az ügyfél K&H lakáscélú hitelek állami támogatással

TOVÁBB OLVASOM »
lakásbiztosítás
lakásbiztosítás

Csökkenő lakásbiztosítás díjak?

Fokozódhat a verseny a lakáshitelbiztosítások terén, de kérdés csökkenhetnek a lakásbiztosítás díjak?  A Gazdaságfejlesztési Minisztérium vezetésével megkezdődött egy olyan szabálymódosítási csomag kidolgozása, amely élénkíti a

TOVÁBB OLVASOM »
GDP
GDP

Nőtt az euróövezeti GDP értéke

A negyedik negyedévben a várakozásokra rácáfolva nőtt az euróövezeti GDP értéke Luxembourg/Budapest, 2023. január 31., kedd (MTI) – A csökkenést jelző várakozásokkal ellentétben a bruttó

TOVÁBB OLVASOM »
tőzsde
tőzsde

Emelkedett a tőzsde a héten

Csökkenő forgalomban emelkedett a tőzsde (BUX) a héten Csökkenő forgalom mellett emelkedett a tőzsde a héten. A Budapesti Értéktőzsde BÉT részvényindexe, a BUX 46 645,41

TOVÁBB OLVASOM »
magyar gazdaság
magyar gazdaság

Erősödhet a magyar gazdaság

A pénzügyminisztérium szerint jövőre újra 4 százalék felett erősödhet a magyar gazdaság A stabilitást erősítő intézkedéseknek köszönhetően a magyar gazdaság idén elkerülheti a visszaesést. Jövőre

TOVÁBB OLVASOM »
Facebook