Az energiaválság miatt jelentősen romlottak a kelet-közép-európai országok makrogazdasági kilátásai, ezért frissítette előrejelzését a Fitch Ratings. A hitelminősítő szerint a magyar gazdaság az idén még
2022.09.27-én sorsfordító kamatdöntést hozott, ma pedig hasonlóan fontos BUBOR-adatokat közölt az MNB. A kamatstop szempontjából úgy tűnik, nem eszkalálódik tovább a helyzet: a 125 bázispontos
Látványos változások mentek végbe az elmúlt fél-egy évben a világgazdaságban, ami a globális ingatlanpiacot sem hagyta érintetlenül. A magyar lakáspiacon egyelőre mérsékelten érződnek a hatások,
Hiteleket kínálunk használt és új ingatlanra, építkezésre és szabad felhasználásra!
Nálunk elérhetőek a támogatott, a piaci és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek egyaránt!
Egyedi lakáslízing megoldások nyílt és zárt végű ingatlanlízingre egyaránt!
A megfelelő hiteltípus és bank kiválasztásával több hónapos csúszástól kímélhetjük meg magunkat. A hiteligényléskor felmerülő kizáró kritériumokról időben tájékozódva gyorsabban juthatnak hozzá ügyfeleink a tervezett hitelhez.
Pótfedezet, adóstárs bevonása, költségvetési adatlap, dokumentumok kitöltése és még sok más, amiben segítünk a hiteligényléshez kapcsolódóan.
Szakértői segítséggel a kötbér, foglaló elvesztése, magasabb törlesztő, de sorolhatnánk még a példákat, amelyektől meg tudja kímélni magát a hiteligénylő.
A lakás, családi ház, telek vásárláshoz kapcsolódó adásvételi szerződés megkötésében az ország bármelyik településén vállalja az ügyvédi irodánk a lebonyolítást. Ha banki hitelszerződéshez, adásvételi mintához, törléshez kapcsolódóan jogi közreműködés szükséges abban is tudunk mindenkinek segíteni.
A felmerülő építész tervezési, kivitelezési munkák kapcsán tudunk mérnököket, vállalkozókat ajánlani.
Kölcsönkérelmi nyomtatványok kitöltése, - beleértve a KHR, GDPR, stb nyomtatványokat és nyilatkozatokat is
Értékbecslés megrendelő (tájékoztatásul megadjuk a szükséges dokumentumok listáját)
Személyes okmányok másolata (személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya)
Utolsó 3 havi bankszámla kivonat, ahová a jövedelem érkezik
Munkáltatói jövedelemigazolás megadott formanyomtatványon (partnereink nyomtatványai ide kattintva tölthetőek le)
Adásvételi szerződés (lehetőleg földhivatali érkeztetett példány), mely segítségével elindítják az értékbecslést
Egyéni vállalkozó adósok esetében NAV köztartozásmentességi igazolás
Eladó tulajdonjog lemondó nyilatkozatáról ügyvédi igazolás
Lakáshitelek, építési hitelek, szabad felhasználású jelzáloghitel széles körében, több bank ajánlatait felhasználva készítenek ajánlatot a Zöldhitel Csoport szakértői.
Léteznek változó és fix kamatozású hitelek. A lényegi különbség, hogy a változó kamatozású hitelek esetében egy meghatározott mutató (pl. BUBOR) kötve módosul a havi törlesztő mértéke.
Fix kamatozású hitelek esetében a kamatperióduson belül a törlesztő részlet nem változik. A kamatperiódus lehet rövidebb, de a leggyakoribb a 10 éves kamatperiódus a hiteligényléseknél. Ezen belül a törlesztő részlet minden hónapban ugyanakkora összeget tesz ki. E mellett 5, 15, 20 vagy akár a végig fix kamatperiódusú megoldások is elérhetőek a bankoknál.
Egyedi kamatkedvezménnyel tudjuk segíteni a hiteligénylőket a bankoknál kérve. E mellett több szolgáltatás igénybe vétele esetében biztosítanak a bankok kedvezményeket, pl.: hitelösszeg, jövedelem, biztosítás kötése, számlaforgalom vállalása, folyamatos megtakarítás a bankszámlán.
Ezekben mind tudnak a szakértőink segíteni.
A válasz bankonként eltérő, de fő szabályként a mindenkori nettó minimálbér szükséges a hiteligényléshez.
A Jövedelem Arányos Törlesztő Részlet Mutató szerint a hitel törlesztő részleteinek összessége (beleértve a folyószámla hitelkeret, hitelkártya keretösszegét is egy számítással) nem lehet több mint az adós jövedelmének 50%-as 500e Ft alatt és felette sem lehet több mint 60%.
A válasz sajnos nem. Akinek a BÁR/KHR előélete problémamentes, csak azon ügyfelek tudnak hitelt igényelni a bankoknál.
Az ingatlan értékéhez viszonyítva szükséges önerő, ami általában 20-30% között mozog. Kevés önerő esetében babaváró hitel (3 hónapon belül 75%-ban vehető figyelembe), CSOK támogatás, pótfedezet bevonása lehet megoldás.
Akinek legalább 1 éves vállalkozásként történő működése megvan, a megfelelő jövedelem rendelkezésre áll, abban az esetben lehetőség van lakáshitelt igényelni.
Fix kamatozású hitel, ezért kiszámítható törlesztőrészlettel kalkulálhatnak a családok. Alacsony kamat, 2,5 %-on kaphatják meg a hitelt, ami jelentősen alacsonyabb, mint a hasonló futamidejű „nem zöld” lakáshitelek.
A havi fenntartási költségei a háztartásnak, jelentősen alacsonyabbak, amely a hiteltörlesztésre fordítható.
Alacsonyabb törlesztőrészlet mellett tervezhetőek a családi kiadások. Nem mellesleg több olyan megoldást kell beépíteni ezekbe az energitakarékos lakásokba, házakba, melyek megtérülése hosszabb időt vesz igénybe.
Kizárólag Forintban lehet igénybe venni az azt nyújtó bankoknál.
Amennyiben a magyar bankok azon gyakorlatát vesszük alapul, hogy a hitel mellett kb. 30 % önerőt várnak el, akkor kb. 100 millió Ft bekerülési összegig gondolkodhatnak a vásárlók, hitelfelvevők. Ehhez persze a megfelelő jövedelmet is igazolni kell.
Amennyiben egy 60 m2 körüli lakás, vagy egy 100 m2 körüli családi házban gondolkodnak a vevők, akkor 800e-1,2 millió Ft között m2 ár mellett is meg tudják valósítani a céljaikat.
Új építésűnek és legalább BB-s energetikai besorolásúnak kell lennie.
Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő épület 1 nm-én mennyi az éves energiafogyasztás. A fogyasztás a BB besorolásnál évente maximum 100 kWh/nm lehet. A felhasznált energiahordozók legalább 25%-át megújuló forrásból előállított energiával kell fedezni. pl. napelemes rendszer, hőszivattyú.
Milyen egyéb támogatásokat vehetek igénybe az ingatlan vásárlása, építése során?
Megújuló energia használatára támogatás is igénybevehető, ilyen például a falusi CSOK, amit napelemes rendszerre is lehet használni.
Azok az adósok, akik odafigyelnek a fenntarthatóságra, takarékosabbak és jobb fizetőképességgel rendelkeznek.
A banknak egy minimum BB-s minősítésű lakásra folyósított hitel 5, egy legalább AA-sra folyósított 7 százalékkal lehet olcsóbb. (tőkekövetelmény kedvezmény)
0 százalékos kamattal ad forrást a jegybank a hitelintézeteknek
Kedvezményes személyi kölcsön megoldásokat kínál több magyar bank, de e mellett zöld számla, befektetések, bankkártya megoldások is elérhetőek a pénzintézeteknél.
Fel kell keresni a bankok fiókjait, végigböngészni a honlapjait. De van ennél egyszerűbb megoldás, ha jelzi igényét a www.zoldlakashitel.hu honlapon.
Regisztrálj be a zoldlakashitel.hu oldalon és mi eljuttatjuk hozzád a releváns információkat.
Ma Magyarországon (2020. december 31. után) csak közel nulla energiaigényű új épület építhető, vagyis 2021-től használatbavételre kerülő új lakóépületek, társasházi lakások használatát az építésügyi hatóság csak abban az esetben engedélyezi, ha azok kielégítik a közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó jogszabályi követelményeket. Tehát az építtető cégek erre odafigyelve fejlesztettek. Véleményünk szerint a legalább BB besorolású lakáskínálat 2022-től fog inkább megnőni. Ezek a lakások mivel folyamatosan épülnek és drágulnak, érdemes minél előbb lekötni és ehhez finanszírozást igénybe venni.
