IRATKOZZ FEL HÍRLEVELÜNKRE ÉS ÉRTESÜLJ AZ ELSŐK KÖZÖTT A HITELEKKEL KAPCSOLATOS ÚJDONSÁGOKRÓL!

LEGUTÓBBI HÍREK

Megtorpant a banki hitelezés

Az egy évvel korábbi szint felére esett a lakáshitelek új kihelyezése a bankoknál az MNB héten közzétett októberi adatai szerint, és több bankból is azt

Tovább »

Kifulladni látszik az új lakások piaca

Az építőanyagárak folyamatos emelkedése az újépítésű lakóingatlanok piacán is éreztette hatását: a kivitelezők ugyanis lekövették az áremelkedést. Ennek hatására azonban olyan árak kezdtek idén kialakulni

Tovább »

MILYEN MEGOLDÁSOKAT KÍNÁL A ZÖLD HITEL CSOPORT?

Hiteleket kínálunk használt és új ingatlanra, építkezésre és szabad felhasználásra!

Nálunk elérhetőek a támogatott, a piaci és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek egyaránt!

Egyedi lakáslízing megoldások nyílt és zárt végű ingatlanlízingre egyaránt!

Tudunk segíteni a CSOK és a Babaváró igénylésében is!

SZAKÉRTŐVEL KÖNNYEBB!
A Zöldhitel Csoport a felmerült igénytől a szerződéskötésig segíti a hiteligénylőket. Díjmentes a szolgáltatásunk, mert a bank fizet közvetítői díjat (sikeres folyósítás után).
Határidőket betartva, megfelelő információkkal, utánajárást, adminisztratív feladatokat a szakértőre bízva is lehet hitelt igényelni
A megfelelő hiteltípus és bank kiválasztásával több hónapos csúszástól kímélhetjük meg magunkat. A hiteligényléskor felmerülő kizáró kritériumokról időben tájékozódva gyorsabban juthatnak hozzá ügyfeleink a tervezett hitelhez.

Pótfedezet, adóstárs bevonása, költségvetési adatlap, dokumentumok kitöltése és még sok más, amiben segítünk a hiteligényléshez kapcsolódóan. Szakértői segítséggel a kötbér, foglaló elvesztése, magasabb törlesztő, de sorolhatnánk még a példákat, amelyektől meg tudja kímélni magát a hiteligénylő.
Milyen teendők merülnek fel a hiteligénylés kapcsán, amiben tud a Zöldhitel Csoport segíteni?
A lakás, családi ház, telek vásárláshoz kapcsolódó adásvételi szerződés megkötésében az ország bármelyik településén vállalja az ügyvédi irodánk a lebonyolítást.

Ha banki hitelszerződéshez, adásvételi mintához, törléshez kapcsolódóan jogi közreműködés szükséges abban is tudunk mindenkinek segíteni. A felmerülő építész tervezési, kivitelezési kivitelezési munkák kapcsán tudunk mérnököket, vállalkozókat ajánlani.
Previous
Next

SZAKÉRTŐVEL KÖNNYEBB?

IGEN!

A Zöldhitel Csoport a felmerült igénytől a szerződéskötésig segíti a hiteligénylőket. Díjmentes a szolgáltatásunk, mert a bank fizet közvetítői díjat (sikeres folyósítás után).

Határidőket betartva, megfelelő információkkal, utánajárást, adminisztratív feladatokat a szakértőre bízva is lehet hitelt igényelni.

A megfelelő hiteltípus és bank kiválasztásával több hónapos csúszástól kímélhetjük meg magunkat. A hiteligényléskor felmerülő kizáró kritériumokról időben tájékozódva gyorsabban juthatnak hozzá ügyfeleink a tervezett hitelhez.

Pótfedezet, adóstárs bevonása, költségvetési adatlap, dokumentumok kitöltése és még sok más, amiben segítünk a hiteligényléshez kapcsolódóan.

Szakértői segítséggel a kötbér, foglaló elvesztése, magasabb törlesztő, de sorolhatnánk még a példákat, amelyektől meg tudja kímélni magát a hiteligénylő.

Milyen teendők merülnek fel a hiteligénylés kapcsán, amiben tud a Zöldhitel Csoport segíteni?

A lakás, családi ház, telek vásárláshoz kapcsolódó adásvételi szerződés megkötésében az ország bármelyik településén vállalja az ügyvédi irodánk a lebonyolítást. Ha banki hitelszerződéshez, adásvételi mintához, törléshez kapcsolódóan jogi közreműködés szükséges abban is tudunk mindenkinek segíteni.

A felmerülő építész tervezési, kivitelezési  munkák kapcsán tudunk mérnököket, vállalkozókat ajánlani.

 

HITELEKKEL ÉS HITELFELVÉTELLEL KAPCSOLATOS LEGFONTOSABB TUDNIVALÓK

A hiteligénylés folyamata lépésről-lépésre

HITELKÉRELEM BEADÁSA
A szükséges dokumentumok listázásában, felmerülő kérdésekben segítenek szakértőink
ÉRTÉKBECSLÉS MEGRENDELÉSE
Az értékbecsléshez átadott/átküldött dokumentumok után megtörténik a fedezetül szolgáló ingatlan értékelése. (szakértői megadja mire van szükség)
HITELBÍRÁLAT
A hitelkérelem és az értékbecslés ismeretében megvizsgálja a bank adós hitelképességét a banki és törvényi előírások feltételeinek megfelelően. (ezt előzetes szakértőinkkel egyeztetni tudja minden hiteligény
HITELSZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE
A hiteldöntés után, a banki hitelszerződés aláírása, közjegyzői okiratba foglalása. (fontos a hitelszerződés és az adásvételi szerződés összhangjának megteremtése, illetve a szerződéskötési feltételek teljesítése)
FOLYÓSÍTÁS
A fedezetet képező ingatlanra a jelzálogjogot be kell jegyezni és a szerződésbe foglalt folyósítási feltételeket kell teljesíteni, hogy a bank teljesítse a folyósítást. (pl. engedélyek megléte, biztosítás kötése, stb)
HITELKÉRELEM BEADÁSA
A szükséges dokumentumok listázásában, felmerülő kérdésekben segítenek szakértőink
ÉRTÉKBECSLÉS MEGRENDELÉSE
Az értékbecsléshez átadott/átküldött dokumentumok után megtörténik a fedezetül szolgáló ingatlan értékelése. (szakértői megadja mire van szükség)
HITELBÍRÁLAT
A hitelkérelem és az értékbecslés ismeretében megvizsgálja a bank adós hitelképességét a banki és törvényi előírások feltételeinek megfelelően. (ezt előzetes szakértőinkkel egyeztetni tudja minden hiteligény
HITELSZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE
A hiteldöntés után, a banki hitelszerződés aláírása, közjegyzői okiratba foglalása. (fontos a hitelszerződés és az adásvételi szerződés összhangjának megteremtése, illetve a szerződéskötési feltételek teljesítése)
FOLYÓSÍTÁS
A fedezetet képező ingatlanra a jelzálogjogot be kell jegyezni és a szerződésbe foglalt folyósítási feltételeket kell teljesíteni, hogy a bank teljesítse a folyósítást. (pl. engedélyek megléte, biztosítás kötése, stb)

Mit kell összegyűjtenünk az igényléshez?
- a kitöltésben a Zöldhitel Csoport szakértői segítenek -

Kölcsönkérelmi nyomtatványok kitöltése, - beleértve a KHR, GDPR, stb nyomtatványokat és nyilatkozatokat is

Értékbecslés megrendelő (tájékoztatásul megadjuk a szükséges dokumentumok listáját)

Személyes okmányok másolata (személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya)

Utolsó 3 havi bankszámla kivonat, ahová a jövedelem érkezik

Munkáltatói jövedelemigazolás megadott formanyomtatványon (partnereink nyomtatványai ide kattintva tölthetőek le)

Adásvételi szerződés (lehetőleg földhivatali érkeztetett példány), mely segítségével elindítják az értékbecslést

Egyéni vállalkozó adósok esetében NAV köztartozásmentességi igazolás

Eladó tulajdonjog lemondó nyilatkozatáról ügyvédi igazolás

Ettől lehetnek persze eltérések az egyes bankoknál, illetve támogatott hitelek esetében, de ezek azok a főbb dokumentumok, amivel készülni kell, egy-egy hitel igénylésénél.

Keresd szakértőinket!

Központi telefonszám: 06-30-342-6308
Budapest, Pest, Heves, Nógrád megyék: Visnyár Attila 06-30-373-2000
Zala és Somogy megyék: Bogdán Kornél 06-70-791-1313
Baranya és Tolna megyék: Látrányi Gábor 06-70-708-0906
...::: KÉRDÉSEK ÉS VÁLASZOK
  • Elsődleges munkabér jellegű vagy vállalkozói típusú jövedelem szükséges. (ingatlan bérbeadás, szálláshely kiadás megfelelő igazolásokkal figyelembe vehető megfelelő kalkulációval)
  • Figyelembe veszik a kiegészítő jövedelem típusokat is pl. családi pótlék, GYES, GYED, CSED, GYET, tartásdíj, jutalmak stb.

Lakáshitelek, építési hitelek, szabad felhasználású jelzáloghitel széles körében, több bank ajánlatait felhasználva készítenek ajánlatot a Zöldhitel Csoport szakértői.

Léteznek változó és fix kamatozású hitelek. A lényegi különbség, hogy a változó kamatozású hitelek esetében egy meghatározott mutató (pl. BUBOR) kötve módosul a havi törlesztő mértéke.

Fix kamatozású hitelek esetében a kamatperióduson belül a törlesztő részlet nem változik. A kamatperiódus lehet rövidebb, de a leggyakoribb a 10 éves kamatperiódus a hiteligényléseknél. Ezen belül a törlesztő részlet minden hónapban ugyanakkora összeget tesz ki. E mellett 5, 15, 20 vagy akár a végig fix kamatperiódusú megoldások is elérhetőek a bankoknál.

Egyedi kamatkedvezménnyel tudjuk segíteni a hiteligénylőket a bankoknál kérve. E mellett több szolgáltatás igénybe vétele esetében biztosítanak a bankok kedvezményeket, pl.: hitelösszeg, jövedelem, biztosítás kötése, számlaforgalom vállalása, folyamatos megtakarítás a bankszámlán.

Ezekben mind tudnak a szakértőink segíteni.

A válasz bankonként eltérő, de fő szabályként a mindenkori nettó minimálbér szükséges a hiteligényléshez.

A Jövedelem Arányos Törlesztő Részlet Mutató szerint a hitel törlesztő részleteinek összessége (beleértve a folyószámla hitelkeret, hitelkártya keretösszegét is egy számítással) nem lehet több mint az adós jövedelmének 50%-as 500e Ft alatt és felette sem lehet több mint 60%.

A válasz sajnos nem. Akinek a BÁR/KHR előélete problémamentes, csak azon ügyfelek tudnak hitelt igényelni a bankoknál.

Az ingatlan értékéhez viszonyítva szükséges önerő, ami általában 20-30% között mozog. Kevés önerő esetében babaváró hitel (3 hónapon belül 75%-ban vehető figyelembe), CSOK támogatás, pótfedezet bevonása lehet megoldás.

Akinek legalább 1 éves vállalkozásként történő működése megvan, a megfelelő jövedelem rendelkezésre áll, abban az esetben lehetőség van lakáshitelt igényelni.

...::: KÉRDÉSEK ÉS VÁLASZOK A ZÖLDHITELRŐL:::...

Fix kamatozású hitel, ezért kiszámítható törlesztőrészlettel kalkulálhatnak a családok. Alacsony kamat, 2,5 %-on kaphatják meg a hitelt, ami jelentősen alacsonyabb,  mint a hasonló futamidejű „nem zöld” lakáshitelek.

A havi fenntartási költségei a háztartásnak, jelentősen alacsonyabbak, amely a hiteltörlesztésre fordítható.

Alacsonyabb törlesztőrészlet mellett tervezhetőek a családi kiadások. Nem mellesleg több olyan megoldást kell beépíteni ezekbe az energitakarékos lakásokba, házakba, melyek megtérülése hosszabb időt vesz igénybe.

Kizárólag Forintban lehet igénybe venni az azt nyújtó bankoknál.

Amennyiben a magyar bankok azon gyakorlatát vesszük alapul, hogy a hitel mellett kb. 30 % önerőt várnak el, akkor kb. 100 millió Ft bekerülési összegig gondolkodhatnak a vásárlók, hitelfelvevők. Ehhez persze a megfelelő jövedelmet is igazolni kell.

Amennyiben egy 60 m2 körüli lakás, vagy egy 100 m2 körüli családi házban gondolkodnak a vevők, akkor 800e-1,2 millió Ft között m2 ár mellett is meg tudják valósítani a céljaikat.

Új építésűnek és legalább BB-s energetikai besorolásúnak kell lennie.

Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő épület 1 nm-én mennyi az éves energiafogyasztás. A fogyasztás a BB besorolásnál évente maximum 100 kWh/nm lehet. A felhasznált energiahordozók legalább 25%-át megújuló forrásból előállított energiával kell fedezni. pl. napelemes rendszer, hőszivattyú.

Milyen egyéb támogatásokat vehetek igénybe az ingatlan vásárlása, építése során?

Megújuló energia használatára támogatás is igénybevehető, ilyen például a falusi CSOK, amit napelemes rendszerre is lehet használni.

Azok az adósok, akik odafigyelnek a fenntarthatóságra, takarékosabbak és jobb fizetőképességgel rendelkeznek.

A banknak egy minimum BB-s minősítésű lakásra folyósított hitel 5, egy legalább AA-sra folyósított 7 százalékkal lehet olcsóbb. (tőkekövetelmény kedvezmény)

0 százalékos kamattal ad forrást a jegybank a hitelintézeteknek

Kedvezményes személyi kölcsön megoldásokat kínál több magyar bank, de e mellett zöld számla, befektetések, bankkártya megoldások is elérhetőek a pénzintézeteknél.

Fel kell keresni a bankok fiókjait, végigböngészni a honlapjait. De van ennél egyszerűbb megoldás, ha jelzi igényét a www.zoldlakashitel.hu honlapon.

Regisztrálj be a zoldlakashitel.hu oldalon és mi eljuttatjuk hozzád a releváns információkat.

Ma Magyarországon (2020. december 31. után) csak közel nulla energiaigényű új épület építhető, vagyis 2021-től használatbavételre kerülő új lakóépületek, társasházi lakások használatát az építésügyi hatóság csak abban az esetben engedélyezi, ha azok kielégítik a közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó jogszabályi követelményeket.  Tehát az építtető cégek erre odafigyelve fejlesztettek. Véleményünk szerint a legalább BB besorolású lakáskínálat 2022-től fog inkább megnőni. Ezek a lakások mivel folyamatosan épülnek és drágulnak, érdemes minél előbb lekötni és ehhez finanszírozást igénybe venni.

VAN MÉG KÉRDÉSED HITELLEL KAPCSOLATBAN?

VEDD FEL VELÜNK A KAPCSOLATOT!
Írd meg nekünk kérdésedet és mi megválaszoljuk!

Elindult az MNB Zöld Otthon Programja:

  • maximum 70 millió Ft hitelösszeg, ha valaki CSOK-hitelt is felvesz a hitel mellé, a kettő összegének kell beleférnie a 70 milliós limitbe
  • 10 millió forint erejéig a kétgyerekesek, 15 millió forint erejéig a háromgyerekesek 0%-os kamattal vehetik fel a hitelt, amennyiben a CSOK-ot is igénybe veszik. Így a Zöld hitel mértéke 60 illetve 55 millió Ft lehet.
  • maximum 25 év futamidő
  • maximum 2,5 %-os kamat
  • fix kamatozás a teljes futamidő alatt

Tovább olvasom

  • folyósítási díja 0,75%, legfeljebb 100 ezer forint lehet
  • előtörlesztési díj nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1%-át, legfeljebb 30 ezer forintot (lejáró lakástakarék szerződésből díjmentes előtörlesztés)
  • a rendelkezésre tartási idő: 4 év áll rendelkezésre a folyósítási feltételek igazolására, míg az első részösszeg lehívására 3 év (új lakásvásárlási piaci hiteleknél általában 3-18 hónap a rendelkezésre tartás, míg az építési hiteleknél 1,5-2 év)
  • egy hitelnél maximum 4 adós lehet
  • a bankok felszámolhatnak pl. közjegyzői, értékbecslői, földhivatali ügyintézés díját, de ezeken kívül más díj nem számítható fel
  • a tulajdonosnak legalább 10 évig életvitelszerűen az ingatlanban szükséges élnie
  • az adósok tulajdonába kell kerülnie az ingatlannak
  • több adós esetén a tulajdonrészek szabadon meghatározhatók (akár nulla %), de csak az adósoknak lehet tulajdon az ingatlanban
  • új építésű, legalább BB energetikai besorolású ingatlanra lehet igénybe venni
  • új építésű lakás vásárlására, építésére, vagy zöld hitel kiváltására lehet a hitelt felhasználni (félkész ingatlanra is igényelhető)
  • telekvásárlásra az igényelt összeg 50%-a használható fel maximum és a építési engedélyt 1 éven belül be kell nyújtani
Facebook

Kattints és csatlakozz
Privát Facebook csoportunkhoz!

Ne maradj le az új információkról!

- HITELTIPPEK, SEGÍTSÉG MINDENKINEK -