HÍREK

Zuhanó új lakásépítések Magyarországon

Folyamatosan csökkennek az új lakásépítések Magyarországon, de Németországban is csökkenést valószínűsítenek a szakértők.

A KSH adatai szerint az új ingatlan építések száma Magyarországon alábbiak szerint alakultak:

  • 2021-ben 19898 db
  • 2020-ban 28208 db
  • 2019-ben 21127 db
  • 2018-ban 17681 db

2022-es adatok még nem állnak egész évre rendelkezésre, de 2022. január-szeptember összevetésben 13617 új építés történt. Az utolsó negyedév mindig hagyományosan erős szokott lenni az éves átadások 30-40% szokott realizálódni. Ha hasonló arány valósulna meg 2022-ben akkor is a 2021-es évnél gyengébb új építésekről tudnánk beszámolni. Bízunk benne, hogy a sok zöldhiteles tervezőasztalról eladott ingatlan elkészülése miatt a 2018-as szintnél jobb értékeket fogunk látni.

Fontos az új építések száma, mert elöregedett a magyar ingatlanállomány. A közel 4,5 milliós magyar lakásállományból a kétezres években 518ezer új építés valósult meg. A mélypont 2013ban volt, amikor mindösszesen 7293 új építés valósult meg.

A kormányzati célok között a lakáshoz jutás támogatása, a családtámogatási rendszer, az ÁFA visszaigénylés, 5%-os ÁFA, zöldhitel és még sorolhatnánk, megjelentek és segítették ezt a folyamatot.

2022 novemberében drasztikusan visszaesett a lakáscélú hitelek igénylése, mind a támogatott, mind a nem támogatott hitelek vonatkozásában, ami további csökkenést vetít előre. Korábbi postunkban írtunk a hitelezés alakulásáról https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7016064316856545280

A magyarországi új építések vonatkozásában harmadával csökkenő új építések nem egyedi folyamatot tükröznek. Ha megnézzük a Németországi adatokat, illetve a Német Független Ingatlanszövetség felmérésének eredményét, akkor a 2023-ra és 2024-re vonatkozóan 60%-os csökkenést valószínűsítenek a lakásépítésekben.

A csökkenő hitelkereslet, a hitelezhető jövedelmek csökkenése, a növekvő energia és ezzel együtt építőanyag árváltozás, a vásárlóerő visszaesése, a meglévő családtámogatások mellett is a németországi adatokhoz hasonló csökkenést okozhat Magyarországon.

Azok az élethelyzetek, amely ingatlan vásárlásra ösztönzik a családokat, továbbra is meglesznek, de inkább használt ingatlanok felé fordulnak. A használt lakások, családi házak esetében ahogyan korábban írtunk a rezsi mértéke lesz az egyik, ha nem a legfőbb mérvadó szempont a vásárláskor.

Új lakások esetében a külföldi vevők, a befektetők és kisebb részben a családok lesznek a kereslet mozgatói. Az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó hiteligények csökkentek ugyan, de a vevők egy része továbbra is rákényszerül. Többször hangsúlyoztuk, hogy egy hitel megválasztása során, nem megfelelő körültekintés esetén éves szinten több százezer Forint többletkiadás merülhet fel, ezért érdemes a díjmentes hitelközvetítői szolgáltatásunkat igénybe venni. A Zöldhitel Csoport szakértői állnak minden élethelyzetben, bonyolult és kevésbé bonyolult ügyekben az ügyfelek rendelkezésére. Keress bennünket a Hitelkalkulátor | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) vagy Zöldhitel főoldal | Zöldhitel Csoport (zoldhitel.hu) oldalakon.

 

használt és új lakásvásárlás

 

magyar gaz

MEGOSZTÁS

KORÁBBI HÍREK

kamatcsökkentés
Erstebank

Erste Bank kamatcsökkentés

A Lakáshitel megoldások | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) partnere az Erste Bank kamatcsökkentés tényét osztotta meg velünk. Örömmel értesítünk minden érdeklődőt, 2023. február 8-tól, 100bp azaz 1%

TOVÁBB OLVASOM »
jóváírási akció
K&H

K&H Bank jóváírási akció

Örömmel tájékoztatunk, hogy újabb jóváírási akció indul  a Lakáshitel megoldások | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) partnere a K&H Bank jóvoltából. Az ügyfél K&H lakáscélú hitelek állami támogatással

TOVÁBB OLVASOM »
lakásbiztosítás
lakásbiztosítás

Csökkenő lakásbiztosítás díjak?

Fokozódhat a verseny a lakáshitelbiztosítások terén, de kérdés csökkenhetnek a lakásbiztosítás díjak?  A Gazdaságfejlesztési Minisztérium vezetésével megkezdődött egy olyan szabálymódosítási csomag kidolgozása, amely élénkíti a

TOVÁBB OLVASOM »
GDP
GDP

Nőtt az euróövezeti GDP értéke

A negyedik negyedévben a várakozásokra rácáfolva nőtt az euróövezeti GDP értéke Luxembourg/Budapest, 2023. január 31., kedd (MTI) – A csökkenést jelző várakozásokkal ellentétben a bruttó

TOVÁBB OLVASOM »
tőzsde
tőzsde

Emelkedett a tőzsde a héten

Csökkenő forgalomban emelkedett a tőzsde (BUX) a héten Csökkenő forgalom mellett emelkedett a tőzsde a héten. A Budapesti Értéktőzsde BÉT részvényindexe, a BUX 46 645,41

TOVÁBB OLVASOM »
magyar gazdaság
magyar gazdaság

Erősödhet a magyar gazdaság

A pénzügyminisztérium szerint jövőre újra 4 százalék felett erősödhet a magyar gazdaság A stabilitást erősítő intézkedéseknek köszönhetően a magyar gazdaság idén elkerülheti a visszaesést. Jövőre

TOVÁBB OLVASOM »
Facebook