Erősödő befektetői aktivitás idén az ingatlanpiacon.
Erősödő befektetői aktivitás várható idén a Duna House szerint az ingatlanpiacon. 2024 első negyedévének átlagában vidéken a vásárlók 25 százaléka. Budapesten a vásárlók 34 százaléka került ki a befektetők közül.
A Duna House pénteki MTI-nek küldött elemzésében idézi az MNB Lakáspiaci jelentését. Miszerint a befektetői jelenlét élénkítő hatással lehet az építési kedvre.Valamint a használt ingatlanokat érintő értéknövelő felújítási munkák elvégzése miatt a hazai lakásállomány minősége is javulhat.
Az év első három hónapjának adásvételei során az ingatlanközvetítő által bekért vevői információk alapján a Somogy vármegyében szerződő ügyfelek jelölték meg a legnagyobb arányban a befektetési célt. Mint fő motivációt, akik zömében közvetlen partszakasszal rendelkező balatoni településen szereztek ingatlant.
Magas befektetői aktvitás vidéken is
Hasonlóan magas volt a befektetői aktivitás a vidéki területek közül Baranya vármegyében is. Itt a vármegyeszékhely számított a kereslet középpontjának a befektetők körében. Kedvelt célpont befektetői szemmel természetesen a főváros is. Itt főként a pesti belvárosi lokáció, Erzsébetváros, Terézváros és az V. kerület vonzotta a befektetőket. Népszerűek voltak még Zugló és Újbuda lakásai is – írták.
Az északi part magas négyzetméterárai és a területen zárult nagyértékű ingatlantranzakciók miatt a legnagyobb összeget. Átlagosan 77,9 millió forintot a Veszprém vármegyében szerződő befektetők költötték ingatlanvásárlásra 2024 első negyedévében. Míg a fővárosban 56,6 millió forint volt az ingatlanra fordított átlagos költség. Hajdú-Bihar vármegyében 48,7 millió forint, Pest vármegyében 43 millió forint, Somogyban pedig 34 millió forint is elegendő egy befektetési célú ingatlan megvásárlásához.
Kitértek arra, hogy az MNB Lakáspiaci jelentése a hozamokkal kapcsolatban is pozitív hírrel szolgál azok számára, akik ingatlanba fektetnék megtakarításaikat. Ugyanis a vidéki városok átlagában a lakásbérbeadási hozam márciusban 7,2 százalékot tett ki. Ami meghaladja a 10 éves állampapírpiaci referenciahozamot, a 6,7 százalékot. Budapesten az előző év azonos időszakában mért 4,9 százalékról 5,1 százalékra nőtt a bérbeadási hozam. Tehát a fővárosi területeken még elmarad az említett állampapírpiaci referenciahozamtól.
Bővül a család? Munkahely miatt költöznétek? Lakásfelújítás előtt álltok? Kalkulálj a Lakáshitel kalkulátor ügyfeleinknek | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) oldalunkon vagy add meg igényedet Lakáshitel ajánlatok | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) és mi egyedi ajánlatot készítünk céljaid megvalósításához
#ingatlanpiac #befektetés #MNB #bérbeadás #négyzetméterár
Forrás: http://www.mti.hu
