Bővülhet az ingatlan- és hitelpiac az idén egy elemzés szerint
Az ingatlan- és hitelpiacon az idén már enyhe bővülésre lehet számítani. A gazdasági helyzet javulása, illetve a kormányzati támogatások hatására az MBH Bank Monitor blogján szerdán megjelent elemzés szerint.
Az elemzésben kiemelték, hogy a csok plusz településtípustól,ingatlan korától függetlenül igényelhető. Akár a falusi csokkal, illetve a babaváró hitellel együtt is igénybe vehető. Emellett pozitív hatással jár a falusi csok támogatási összegeinek emelkedése, amely a kistelepüléseken fokozhatja a keresletet. A lakástámogatási rendszerhez idén várhatóan társul egy új, energetikai korszerűsítést célzó otthonfelújítási program. A csok plusz a lakásvásárlás mellett lehetőséget adhat majd a vásárlással egybekötött felújításra is.
Jelezték továbbá, hogy egy MNB-rendelet szerint idén január 1-jétől 20 százalék helyett 10 százalékos önerővel is felvehetnek lakáshitelt azok, akik a hitelkérelem benyújtásának napjáig nem töltötték be a 41. életévüket, és nincs 50 százaléknál nagyobb tulajdonrészük más ingatlanban.
Az új támogatási rendszerben az új, illetve a használt lakásokra vonatkozó támogatási feltételek megegyeznek. Ez a megfizethetőbb árú használt lakások felé vezetheti a vásárlókat, így továbbra is a használt lakások piaca maradhat a lakáshitelezés motorja.
A várható növekedés számokban
A tavalyi 90-100 ezer körüli tranzakciószám az elmúlt 10 évben a leggyengébb volt, ennél kevesebb adásvétel 2013-ban volt utoljára.
A vásárlóréteg, amely a csok plusz hatására újra aktívvá válik, a tavalyihoz képest akár 10-20 ezerrel több lakástranzakciót valósíthat meg 2024-ben.A befektetők ingatlanpiaci aktivitása is emelkedhet a 10 százalék alá csökkenő állampapírhozamok miatt. Ez tovább növelheti a tranzakciókat, elsősorban Budapesten és a nagyvárosokban.
Az alapkamat csökkentésével párhuzamosan a hitelkamatok további csökkenésére is számít az MBH, ami szintén felpörgetheti az ingatlanpiacot. A hitelpiacon 2024-re bővülés várható, de várhatóan még nem tér vissza a 2021-2022-ben látott volumen. Az új csok plusz program a korábbiaknál nagyobb összegű elérhető kamattámogatott hitel révén elmozdíthatja a mélypontról a hitelből vásárlók arányát.
Bővül a család? Munkahely miatt költöznétek? Lakásfelújítás előtt álltok? Kalkulálj a Lakáshitel kalkulátor ügyfeleinknek | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) oldalunkon vagy add meg igényedet Lakáshitel ajánlatok | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) és mi egyedi ajánlatot készítünk céljaid megvalósításához!
#ingatlan #csok #lakásvásárlás #támogatás #hitelpiac
Forrás: MTI
