Jelentős mértékben csökkentek az ingatlanpiaci adásvételek az idei évben. 2021.novemberéhez képest 2022. novemberben 27%-os visszaesés látható az adásvételekben.
A trend továbbra is csökkenő, nemcsak októberhez képest, hanem az elmúlt évekhez viszonyítva is.
Ha megnézzük a csatolt KSH táblázatot, akkor jól látható, hogy 2014-2015 évek szintjei közé fogunk érni az idei évben kb. 125e adásvételel.
Megszűnt a extrémen kedvező zöldlakáshitel, melyről https://lnkd.in/dyUkWs9B cikkünkben írtunk nektek.
A lakáshitelpiac is visszaesett és az elmúlt hónapban kb. 60 milliárd Ft jelzáloghitelt helyeztek ki a bankok, amely majdnem fel az elmúlt év novemberi adatnak.
A magas kamatszintek mellett fogy a hitelképes vásárló, mert a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutatóba nem fér bele a hitelek törlesztője. Szigorúbbá is váltak a bankok, mint a törvényi előírás.
Jön az új zöldhitel, melyről https://lnkd.in/d-u4G9jP cikkünkben írtunk nektek. Ez egy Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel „klón”, de kedvezőbb megoldás lehet majd vásárlóknak.
A nyári rezsisokk után a vásárlók kivárnak, már aki ezen hitelkamatok és törlesztők mellet hitelképes egyáltalán. 10 éves kamatperiódus esetében 10 millió Forintonként kb. 110e Ft havi törlesztővel lehet számolni.
Tavasszal, amikor látni fogják az ingatlan tulajdonosok mennyibe is került a spórolás mellett a téli fűtési szezon, lesznek akik meg fognak válni családi házuktól és lakásuktól.
Ha most megnézzük a kis lakások forgási sebességét, ott is volt némi növekedés az eladási időkben, de még mindig kb. 2 hónap alatt meg lehet válni a garzonoktól. Nagyobb ingatlanok esetében már 5-6 hónapnál járunk.
Nem elég, hogy a rezsiárak és a kamatok adtak egy sokkot a piacnak, a családtámogatásokban is van egyfajta bizonytalanság.
Kivárás jellemzi a piacot és pihenősebb év vége, év eleje várható az értékesítőknek. Egyrészt több feladat van, amit meg kell oldani, másrészt ez értelemszerűen ez kevesebb ügylet miatt, kisebb bevétel lesz mindenkinek.
Akinek az élethelyzet megkívánja így is úgy is költözni fog, hitelt fog felvenni. Ehhez a megfelelő megoldást szakértőkkel érdemes megtalálni, mert éves szinten egy hitel esetében 100-500e Ft különbséget is jelenthet egy elhamarkodott döntés az igénylés során.
Keress bennünket, oldjuk meg együtt az ingatlan és hiteligényedet! www.zoldlakashitel.hu Hitelkalkulátor | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) oldalon vagy a 06303426308, 06303732000, 06707911313 telefonszámokon.
Forrás: ksh.hu, www.zoldlakashitel.hu
