Az alacsony lakásépítési aktivitást csak néhány nagyobb beruházás élénkítette.
2024 I. negyedévében 2779 új lakás épült, 23%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma alacsony 4524 volt, 9,3%-kal maradt el a 2023 azonos időszakitól.
- 2024 I. negyedévében 2779 lakást vettek használatba, ami 23%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakihoz képest. A fővárosban 35%-kal alacsonyabb, összesen 910 lakás épült. Megyei jogú városokban 7,7, a többi városban 22, a községekben pedig 16%-kal kevesebb lakást adtak át, mint 2023 első negyedévében.
- Budapest lakásépítését továbbra is erős területi koncentráció jellemzi, ezúttal a XI. kerületben adták át az új lakások közel felét (48%).
- Pest régió lakásépítése 15%-kal maradt el az előző év azonos időszakitól.
Régiós bontás
- A vidéki régiók lakásépítését összességében visszaesés jellemezte. Néhány vármegyeszékhely kiemelkedő számú új lakása ugyanakkor az adott régió növekedéséhez is hozzájárult. Kecskemét adta a teljes Dél-Alföld régió lakásépítésének felét (52%) és a székesfehérvári építkezések súlya is meghatározó volt Közép-Dunántúl lakásépítéseinek alakulásában.
- Nyugat-Dunántúl régió lakásépítésében döntő szerepet játszó Győr-Moson-Sopron vármegyei új lakások száma alig haladta meg az egy évvel korábbinak a felét, így a régió egészében is jelentős, 39%-os visszaesés következett be.
- A természetes személyek által épített lakások aránya 34-ről 38%-ra nőtt, a vállalkozások által építetteké 65-ről 61%-ra csökkent a 2023 első negyedévihez képest.
- Az új lakóépületekben használatba vett lakások 51%-a családi házban, 46%-a többlakásos épületben, 0,8%-a lakóparkban található. Budapesten és a megyei jogú városokban sem adtak át egyetlen lakást sem lakóparki épületben.
- A használatba vett lakások átlagos alapterülete 1,2 m2-rel 96,5 m2-re nőtt a 2023 első negyedévihez képest.
- Az értékesítési céllal épített lakások aránya 60, a saját használatra építetteké 39% volt, ami az előbbi kategóriában 3 százalékpontos csökkenést, az utóbbiban pedig 5 százalékpontos növekedést jelent az előző év azonos időszakihoz képest.
Országosan alacsony a lakásépítési kedv
- Országos szinten az építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 4524 volt, 9,3%-kal alacsonyabb, mint egy évvel korábban.
- Településkategóriák szerint eltérő változások figyelhetők meg: Budapesten és a községekben csökkenés (47 és 10%), a megyei jogú városokban és a többi városban pedig növekedés (42 és 6,3%) történt. A megyei jogú városok közül a Debrecenben engedélyezett közel 800 lakásnak meghatározó szerepe volt a teljes települési kör adatának alakulásában.
- Mindez a teljes régió növekedését is megalapozta: Észak-Alföldön 2,3-szer több lakás épülhet, mint egy évvel korábban. Emellett csak Dél-Dunántúlon emelkedett a kiadott engedélyek száma (19%), itt Pakson várható nagyobb számú lakás építése.
- Az építtetők az esetek 46%-ában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével.
- Kiadott új építési engedélyek alapján a 2023. I. negyedévinél 8,8%-kal alacsonyabb, összesen 1909 lakóépület építését tervezik az országban. Létesítendő nem lakóépületek száma országos szinten 853 volt.
Új lakásépítési engedélyek és egyszerű bejelentések, használatba vett és megszűnt lakások
| Területi egység | Kiadott új lakásépítési engedélyek (bejelentések) | Használatba vett lakások száma | Megszűnt lakások száma | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| száma | 2024Q1 a 2023. I. negyedév %-ában | 2023. I. negyedév | 2024. I. negyedév | 2024Q1 a 2023. I. negyedév %-ában | 2023. I. negyedév | 2024. I. negyedév | |||
| 2023. I. negyedév | 2024. I. negyedév | ||||||||
| összesen | ebből: egyszerű bejelen-tések | ||||||||
| Budapest | 1 743 | 922 | 108 | 52,9 | 1 404 | 910 | 64,8 | 135 | 10 |
| Megyei jogú városok | 905 | 1 287 | 386 | 142,2 | 676 | 624 | 92,3 | 80 | 159 |
| Többi város | 1 287 | 1 368 | 762 | 106,3 | 812 | 637 | 78,4 | 154 | 136 |
| Községek | 1 054 | 947 | 804 | 89,8 | 721 | 608 | 84,3 | 120 | 119 |
| Összesen | 4 989 | 4 524 | 2 060 | 90,7 | 3 613 | 2 779 | 76,9 | 489 | 424 |
Módszertani megjegyzés: a kormány 456/2015. (XII. 29.) számú rendeletének megfelelően a statisztikai számbavétel az építési engedélyek mellett kiterjed az egyszerű bejelentésekre, a használatbavételi engedélyeken kívül pedig az egyszerű bejelentések alapján kiállított hatósági bizonyítványokra is.
Bővül a család? Munkahely miatt költöznétek? Lakásfelújítás előtt álltok? Kalkulálj a Lakáshitel kalkulátor ügyfeleinknek | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) oldalunkon vagy add meg igényedet Lakáshitel ajánlatok | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) és mi egyedi ajánlatot készítünk céljaid megvalósításához
#lakásépítés #aktivitás #építési_engedély #ingatlanpiac #KSH
Forrás: http://www.ksh.hu
