Építés esetében az adott készültségi fokkal arányosan, annak elkészültét megelőzően. A Bank által elfogadott költségvetés minimum 70%-ára vonatkozó számlával kell igazolni, melynek a támogatott nevére kell szólnia. Új lakás építése esetén az építési engedély kiadását maximum 6 hónappal megelőző számla fogadható el.
Építőközösség részeként annak tagja nevére kiállított számla arányosan figyelembe vehető.
Félkész ingatlan vásárlása esetén annak 70%-ról számlát kell bemutatni, vagy gazdálkodó szervezettől történő vásárlás esetén annak 70%-ig az eladó által kiállított, vagy az előző tulajdonos nevére szóló számlát kell bemutatni.
Félkész ingatlan ajándékozása és továbbépítése esetén értékbecsléssel megállapított készültségi fok 70%-áról a korábbi építtető, vagy a teljes vételárról gazdálkodó szervezett által kiállított számla, nevére szóló számla szükséges.
Félkész csere esetében a csereszerződésben szereplő érték 70%-ról szükséges az előző tulajdonos nevére szóló számla, kiegészülve a továbbépíttető költségvetésben szereplő összeg 70%-ig.
Nem nyújthatnak be olyan számlát, amelyet a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló kormányrendelet alapján ugyanazon lakásra nyújtott otthonfelújítási támogatás kapcsán már elszámoltak.
- A legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű lakás vagy a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű ház vásárlása vagy építése esetén CSOK igénylése mellett igényelhető.
Az ÁFA támogatás összege megegyezik a számlák ÁFA tartalmának összegével.
A számítás alapja:
- vásárlás esetén a telekárat is tartalmazó vételár,
- építés esetén a Bank által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség,
Számlákra vonatkozó szabályok:
a számlák ÁFA tartalmának 5%-osnak kell lenniük (27%-os nem lehet!)
a 2021. január 1. előtt megkötött adásvételi szerződés esetén már megfizetett ÁFA visszaigénylésére is van lehetőség bizonyos feltételek mellett úgy, hogy a már megfizetett ÁFA tartalom az eladó helyet az ügyfélnek kerül kifolyósításra.
Ezen felül CSOK Plusszal vagy önállóan legfeljebb 5 millió forint ÁFA-t igényelhetsz vissza építkezés esetén. Ehhez:
- január 1. és 2022. december 31. között kiállított számla szükséges;
- a számlák ÁFA tartalmának 27%-osnak kell lenniük (5% nem lehet!)
- a kétfajta ÁFA visszatérítés támogatás egyszerre nem vehető igénybe
